Profile

Join date: May 6, 2022

About

Thông tin mật độ xây dựng Vinhomes The Empire Hưng Yên


Vinhomes The Empire là dự án lớn tại khu phía Đông Hà Nội được rất nhiều khách hàng quan tâm trong thời gian qua. Ngoài thiết kế sang trọng, quy mô khủng thì mật độ xây dựng dự án cũng là câu hỏi được nhiều khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.


Mật độ xây dựng là gì?


Trước khi tìm hiểu mật độ xây dựng của The Empire Ocean Park, phải hiểu rằng mật độ xây dựng được chia thành mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng tổng. Trong đó, mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ giữa diện tích xây dựng trên tổng diện tích đất. Các phần này sẽ không bao gồm phần chân móng cho các công trình như trang trí tiểu cảnh, bể bơi, sân thể thao ngoài trời, v.v. Ngoại trừ các sân thể thao hoặc sân tennis được xây dựng cố định và chiếm nhiều diện tích sàn,...



Vinhomes Ocean Park 2 dự kiến ​​có quy hoạch dự án với nhiều cây xanh và mặt nước phục vụ cho quy mô

dân số đô thị 65.000 người

Mật độ xây dựng tổng thể của đô thị là tỷ lệ giữa diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích đất. Trong đó, toàn bộ khu đất sẽ bao gồm các khuôn viên đường giao thông, không gian xanh, không gian mở và các khu vực không có công trình xây dựng trên đất.


Mật độ xây dựng dự kiến ​​của Vinhomes The Empire là bao nhiêu?


Dự án Vinhomes The Empire sẽ tích hợp các sản phẩm thấp tầng: biệt thự, nhà liền kề, shophouse và chung cư. Với sự đa dạng về sản phẩm, nhiều khách hàng sẽ nghĩ đây sẽ là một khu đô thị mật độ cao. Nhưng sự thật thì sao?

Thực tế là: Vinhomes Ocean Park 2 dự kiến ​​có tổng diện tích quy hoạch dự án là 457,92 ha với nhiều cây xanh và mặt nước phục vụ cho quy mô dân số đô thị 65.000 người. Việc xây dựng tại The Empire cũng là một điểm cần lưu ý. Trong một số tài liệu đầu tiên chúng tôi thu thập được The Empire Vinhomes Ocean Park tiền thân là Dream City với mật độ xây dựng 33%, nhưng đến tháng 6/2021, mật độ xây dựng của dự án đã được điều chỉnh, bỏ lại 25% nội dung.


Do tình trạng thay đổi sử dụng đất của các khu dân cư hiện nay, điều chỉnh giảm diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội; giảm số lượng biệt thự, tăng số lượng nhà liên kế do thay đổi quy hoạch bố trí. sắp xếp vị trí, điều chỉnh quy mô, diện tích các lô đất ở thấp tầng, đáp ứng nhu cầu của thị trường khu vực.


Dự án cũng sẽ giảm diện tích lô đất để xây dựng khu dân cư cao tầng CT-05, đáp ứng yêu cầu của địa phương. Cụ thể, giảm 5 bộ nhà ở cao tầng tại khu đất CT-05, giảm 1 bộ nhà ở cao tầng tại khu đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-01, CT-02 và CT-03, CT-04 và CT-06 đối với khu dân cư cao tầng nhằm giảm mật độ xây dựng, tăng tiện ích công cộng, cảnh quan.

Dự án Vinhomes Empire Hưng Yên điều chỉnh giảm tầng cao công trình công cộng (CC-01 đến CC-10; CCTP-02, CCTP-04 xuống CCTP-16) xuống 4 tầng (5-8 tầng theo quy hoạch được duyệt); Tầng cao xây dựng của công trường CCTP-03 giảm xuống 3 tầng (5 tầng theo quy hoạch được duyệt); tầng cao xây dựng công trình công cộng CCTP-01 tăng tối đa 10 tầng; bổ sung quỹ đất để xây dựng trụ sở cơ quan cứu hỏa.


Dự án cũng giảm diện tích không gian xanh, công viên, cây xanh cách ly khu đô thị để bổ sung quỹ đất xây dựng hoàn trả hệ thống kênh, mương đảm bảo thoát nước và kết nối đồng bộ cho khu vực.


Các khu chưa xây dựng của dự án sẽ được quy hoạch làm công viên, cây xanh, đường dạo bộ, hồ nước, sông nhân tạo… Cư dân sinh sống tại Vinhomes The Empire chắc chắn sẽ hoàn toàn hài lòng. Do dự án không tốn quá nhiều diện tích xây dựng, hướng đến mục tiêu mang đến cho cư dân một cuộc sống xanh và chất lượng cao.


Dự án The Empire Ocean Park dành rất nhiều diện tích cho không gian xanh tự nhiên, hồ nước,…

Chuyên gia đánh giá mật độ xây dựng Vinhomes Empire Hưng Yên


Theo “Quy hoạch kỹ thuật quy hoạch xây dựng quốc gia”: Mật độ xây dựng (%) = diện tích dự án (m2) / tổng diện tích đất xây dựng (m2) × 100%.

khi đó:


- Diện tích xây dựng được tính theo hình chiếu mặt bằng công trình (trừ nhà phố liên kế sân vườn).


- Diện tích sàn xây dựng công trình không bao gồm các diện tích của công trình như: mô hình trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao trong nhà được xây dựng và chiếm diện tích mặt bằng hiển nhiên). Dự án có mật độ xây dựng càng thấp thì chủ đầu tư càng xây dựng nhiều công trình xanh và Diện tích đất sân vườn càng lớn đồng nghĩa với việc môi trường sống của cư dân đô thị càng thông thoáng, trong lành và thoải mái.


Tính ra như trên, nếu mật độ xây dựng của dự án The Empire Ocean Park chỉ 25% thì diện tích không gian xanh tự nhiên, hồ nước, mô hình thu nhỏ, công viên… của dự án này phải nói là rất lớn. Tất nhiên, điều này cũng mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng hơn, xứng tầm là dự án kinh điển dành cho những cư dân thượng lưu.


Trên đây là thông tin mật độ xây dựng của Vinhomes Ocean Park The Empire để bạn tham khảo. Tất cả những thông tin này chỉ là ước tính, nhưng tôi tin rằng dự án sẽ mang đến một môi trường sống xanh lý tưởng không làm thất vọng những khách hàng có dự định. Hãy cập nhật thông tin liên tục để có thể có nắm rõ về dự án này.


- Diện tích xây dựng được tính theo hình chiếu mặt bằng công trình (trừ nhà phố liên kế sân vườn).


- Diện tích sàn xây dựng công trình không bao gồm các diện tích của công trình như: mô hình trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao trong nhà được xây dựng và chiếm diện tích mặt bằng hiển nhiên). Dự án có mật độ xây dựng càng thấp thì chủ đầu tư càng xây dựng nhiều công trình xanh và Diện tích đất sân vườn càng lớn đồng nghĩa với việc môi trường sống của cư dân đô thị càng thông thoáng, trong lành và thoải mái.


Tính ra như trên, nếu mật độ xây dựng của dự án The Empire Ocean Park chỉ 25% thì diện tích không gian xanh tự nhiên, hồ nước, mô hình thu nhỏ, công viên… của dự án này phải nói là rất lớn. Tất nhiên, điều này cũng mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng hơn, xứng tầm là dự án kinh điển dành cho những cư dân thượng lưu.


Trên đây là thông tin mật độ xây dựng của Vinhomes Ocean Park The Empire để bạn tham khảo. Tất cả những thông tin này chỉ là ước tính, nhưng tôi tin rằng dự án sẽ mang đến một môi trường sống xanh lý tưởng không làm thất vọng những khách hàng có dự định. Hãy cập nhật thông tin liên tục để có thể có nắm rõ về dự án này.

sophiasingleton

More actions